スポーツ環境が子育てにも暮らしも力強さを育む駅周辺は都市機能誘導区域に指定され、駅周辺は広めの歩道や街灯が整備、長期的な視点で病院や子育て支援センター、銀行や学校などの誘致を目指すなどコンパクトシティの実現に取り組んでいる。
駅周辺には「アピタ磐田店」や「磐田」など日用品を購入できる商業施設が多数点在し買い物に便利な一方で、海･山･川へ行きやすい自然に囲まれた土地でリフレッシュもしやすい住環境です。
駅北側や東側に比べ、駅徒歩圏内でも南側エリアは相対的に割安感のある水準になっている、土地は静岡駅と比較して半値以下で購入できコストパフォーマンスが高い。
Jリーグ「ジュビロ磐田」とラグビートップリーグ「ヤマハ発電機ジュビロ」のホームタウンで、選手達が行う学校訪問などを通してスポーツをする楽しさや、夢を持つ大切さなどを感じる取り組みを行っている。